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住房公积金又有新转变！直接影响租房、买房

2023-11-30 阅读次数: 787

    近两年来，，，，，为了增进房地产行业康健生长，，，，，和地方政府出台了许多跟公积金相关的政策。。。。。

    这些政策岂论对有房贷照旧租房的小同伴而言，，，，，都有很大的影响。。。。。

    近期，，，，，天下各地又出台关于公积金的各项好新闻，，，，，一起来看看～

    克日起

    住房公积金提取比例提高

    近期，，，，，深圳市住房公积金治理委员会宣布了《关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》，，，，，该《通知》自2023年11月1日正式执行。。。。。

    政策原文：

    https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_10908335.html

    《通知》内容共6条，，，，，包括以下几个方面：

    一、无房缴存住房公积金租房职工可提取

    职工自己及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和包管性住房，，，，，职工办理租房提取营业的，，，，，每月最高可按申请当月应缴存额提取。。。。。

    二、多子女家庭可按现实月租金提取住房公积金

    二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，，，，，职工自己及其家庭成员未在本市拥有商品住房、政策性住房和包管性住房，，，，，办理租房提取营业的，，，，，在市住房东管部分办理衡宇租赁条约备案，，，，，提供租房条约、租房发票后，，，，，可按现实月租金提取�。。。。�，，，，不受月应缴存额限制。。。。。

    三、承租公租房职工可按现实月租金提取住房公积金

    承租本市公共租赁住房的职工，，，，，办理租房提取营业的，，，，，可按现实月租金提取�。。。。�，，，，不受月应缴存额限制。。。。。

    四、构建包管性租赁住房租金直付支持机制

    明确职工承租经认定的保租房的，，，，，在租赁条约有用期内，，，，，可授权市住房公积金治理中心每月将其按划定提取的住房公积金转入具备转入条件的保租房运营机构指定的银行账户。。。。。

    五、营业办理其他要求

    《通知》明确职工应当如实申报信息、按要求提交相关质料，，，，，并按划定的提取方法和提取频率办理营业;统一个时间段内职工及其家庭成员只可选择一种提取额度盘算方法提取住房公积金，，，，，且提取住房公积金不得凌驾其住房公积金账户余额;按现实月租金提取住房公积金的，，，，，职工及其家庭成员合计提取金额应不凌驾现实月租金等相关要求。。。。。

    住房公积金提取步伐宣布

    11月1日正式执行

    10月17日，，，，，银川市住房公积金治理中心宣布了《银川市住房公积金提取治理步伐》，，，，，《步伐》进一步放宽了住房公积金提取限制。。。。。

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    政策原文：

    https://www.yinchuan.gov.cn/xxgk/bmxxgkml/zfgjjglzx/xxgkml_2829/xzgfxwj/202311/t20231101_4334633.html

    《步伐》中的这些新转变值得关注：

    一、增添「一人购房全家帮」提取政策

    职工购置新建自住住房的，，，，，自购置住房行为爆发之日起3年内，，，，，购置再生意自住住房的，，，，，自取得不动产权证书之日起3年内，，，，，职工自己、配偶及直系支属(伉俪双方怙恃、子女)每年可以申请提取一次住房公积金账户内的存储余额，，，，，累计提取金额不凌驾现实支付的购房款。。。。。

    二、可提取住房公积金作为购房首付款

    职工购置银川市行政区域内的新建商品住房的，，，，，职工自己(含共有产权人)及配偶可在办理衡宇生意条约备案前申请提取住房公积金用于支付购房首付款，，，，，提取金额累计不大于购房首付款。。。。。

    三、支持住房公积金「先提后贷」

    职工购置自住住房需申请住房公积金贷款的，，，，，可在贷款条件取住房公积金账户余额，，，，，但需留足申请公积金贷款要求的账户余额，，，，，且该套住房提取金额与贷款金额之和不得凌驾衡宇总价款。。。。。

    四、提高租房提取额度，，，，，可按月提取住房公积金

    租住本市商品住房的，，，，，缴存职工每月可申请提取一次住房公积金，，，，，累计提取金额不凌驾本市划定的昔时租房提取最高限额。。。。。

    11月6日起

    开展“商转组合”贷款营业

    11月6日，，，，，青岛市住房公积金治理中心宣布了《青住金字〔2023〕75号青岛市住房公积金治理中心关于开展 “商转组合”贷款营业的通知》，，，，，明确自《通知》宣布之日起开展“商转组合”贷款营业。。。。。

    政策原文：

    https://www.qdgjj.com/ggl_108/202311/t20231106_7645139.shtml

    通知中明确：

    申请办理“商转公”营业的职工家庭，，，，，可选择将原商业贷款的一部分转为公积金贷款，，，，，形成“商转组合”贷款，，，，，无需自筹资金送还原商业贷款余额与公积金贷款额度的差额部分。。。。。职工的原商业贷款剩余本金应不凌驾所购衡宇目今评估价值的70%。。。。。

    拓展：近期，，，，，多地住房公积金治理中心接连宣布「商转公」政策，，，，，有房贷的小同伴注重了!

    一、芜湖市

    芜湖市住房公积金治理中心宣布《芜湖市商业性小我私家住房贷款转住房公积金贷款实验步伐》，，，，，自2023年12月1日起，，，，，可办理“2016年12月31日(含)之前已发放的商业贷款”“商转公”营业。。。。。

    政策原文：

    https://gjj.wuhu.gov.cn/zcfg/zcfg/8536070.html

    申请人申请“商转公”贷款时，，，，，公积金账户应处于正常缴存状态，，，，，且一连足额缴存住房公积金12个月(含)以上。。。。。办理“商转公”贷款涉及的衡宇需已取得不动产权证书且权属明晰，，，，，且有“先还后贷”和“以贷还贷”两种方法。。。。。

    二、齐齐哈尔

    近期，，，，，齐齐哈尔市住房公积金治理中心宣布《商业性小我私家住房贷款转公积金小我私家住房贷款治理实验细则》，，，，，明确凡在市住房公积金治理中心缴存住房公积金的职工，，，，，在本市行政区域内购置自住住房，，，，，办理商业性小我私家住房贷款且切合条件的，，，，，可申请商业贷款转为公积金小我私家住房贷款。。。。。

    政策原文：

    https://www.qqhrzfgjj.org.cn/zecjd/1346.jhtml

    申请时，，，，，申请人(含配合申请人)需是首次申请公积金贷款;并且是原商业贷款(暂不包括组合贷款)的乞贷人，，，，，且原典质衡宇处于典质状态;原商业贷款尚未结清，，，，，且近五年无逾期纪录;需原商业贷款银行赞成，，，，，且该行为我市行政区域内的商转公贷款营业相助银行，，，，，已与公积金中心签署商转公贷款营业相助协议。。。。。

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